商报济南消息8月15日，国家统计局发布了2025年7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，其中，济南新房价格迎三连降，环比下降0.3%，同比下降4.0%；二手房价格迎四连降，环比下降0.4%，同比下降5.9%。
根据统计数据显示，新房方面，济南2025年7月份新房价格环比下降0.3%，同比下降4.0%；青岛7月份环比下降0.4%，同比下降1.8%；烟台7月份环比下降0.3%，同比下降4.6%；济宁7月份环比下降0.2%，同比下降3.7%。
二手房价格方面，济南7月份二手房价格环比下降0.4%，同比下降5.9%；青岛7月份环比下降0.6%，同比下降4.9%；烟台7月份环比下降0.8%，同比下降6.7%；济宁7月份环比下降0.7%，同比下降5.2%。
山东商报.速豹新闻网记者梳理发现，济南新房与二手房价格近年呈现不同波动态势。新房方面，2019年起整体呈波动上涨，月涨跌幅度均控制在1%以内。2022年11月至2023年1月出现三连降，随后2月止跌回升，至7月实现六连涨。但2023年8月起再度下行，截至今年1月已十八连降；2月新房价格止跌上涨，3月续涨，4月环比持平，5至7月又现三连降。
二手房市场则自2020年起整体呈波动下降，期间虽有个别月份小幅上涨，但总体“跌多涨少”。2021年9月起连降趋势显现，截至2023年1月已十七连降；同年2月止跌，至4月实现三连涨，随后再度转降，截至今年2月已二十二连降；3月环比持平后，又持续下行，7月为四连降。
国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年7月份商品住宅销售价格变动情况统计数据称，2025年7月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体有所收窄。
各线城市商品住宅销售价格环比下降。7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。7月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅比上月扩大0.3个百分点。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均收窄0.1个百分点。
各线城市商品住宅销售价格同比降幅整体有所收窄。7月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅比上月收窄0.3个百分点。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.8%和4.2%，降幅分别收窄0.2个和0.4个百分点。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有5个，比上月增加2个。7月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.4%，降幅比上月扩大0.4个百分点。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.6%和6.4%，降幅分别收窄0.2个和0.3个百分点。
◎山东商报.速豹新闻网记者夏子繁
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